Het is gebruikelijk om een zaklamp mee te nemen bij een huis inspectie. Sommigе makеlaars еn vеrkopеrs vеrtеllеn lеugеns еn vеrbеrgеn bеlangrijkе dingеn. Dе aankoop van ееn woning is ееn van dе bеlangrijkstе financiëlе bеslissingеn diе u ooit zult nеmеn.
Mеt andеrе woordеn, vеrkеn dе ruimtе grondig еn nееm dе tijd om ееn bеslissing tе nеmеn. Het is gemakkelijk om op te gaan in het moment wanneer u een huis bekijkt, maar vergeet niet dat er veel factoren zijn die u moet overwegen voordat u een bod doet.
Door de tijd te nemen om het huis grondig te inspecteren, kunt u onderscheiden welke details van belang zijn in plaats van u gehaast te voelen en belangrijke punten te missen. Om te beginnen zijn hier 5 dingen waar u op moet letten bij het inspecteren van een bestaande woning:
Dak en zolder
Als uw zolder lekt tijdens regenbuien, dan maakt het niet zo veel uit dat uw marmeren keukenbladen heeft. Houd in gedachten dat een zolder renovatie zal meer kosten dan het toevoegen van natuursteen aan uw keuken. Het dak is cruciaal voor de gezondheid van uw huis; als het schade oploopt, is dit wat er meestal gebeurt:
- Lekken en scheuren
- Schimmelgroei
- Verzakt en bezwijkt
- Ongebalanceerde temperaturen
- Rot en beschadigd meubilair
- Infecties en allergieën
We raden aan om met een professionele dakdekker contact op te nemen om het dak te laten inspecteren en eventueel een offerte te laten maken. Zoek ondertussen naar verrotte zolderbalken, beschadigde dakspanen en op tekenen van schimmels, evenals losse dakgoten, onaangename geuren, scheuren en lekken.
Waterschade
Hoewel waterschade vaak in verband wordt gebracht met een defect dak, zijn er veel andere factoren die bijdragen aan dit probleem. Slecht geïnstalleerde kelderafdichting, afvoeren in de achtertuin, ramen, deuren en goten spelen allemaal een rol in de staat van een huis. Tijdens bezichtigingen kunnen verkopers proberen bewijs van waterschade te verbergen. Daarom is het belangrijk om potentiële verkopers te vragen naar garanties en recente reparatie data. Hier zijn enkele veel voorkomende tekenen van waterschade:
- Onaangename geuren
- Vlekkerige of bubbelende muren
- Oneffen en zachte vloeren
- Schimmelgroei in hoeken
- Condensatie binnenruit
- Gebarsten of verrot hout
Vers geverfde muren
Wist u dat sommige makelaars bedrieglijk slimme methoden gebruiken om schade te verdoezelen? Als u bijvoorbeeld een huis binnengaat en het ruikt er overweldigend naar parfum, probeert de makelaar misschien onaangename geuren uit toiletten of zolders te maskeren.
Huizenkopers moeten ook op hun hoede zijn voor eventuele recente schilderwerken, omdat deze grotere problemen zoals scheuren of vlekken kunnen verbergen. In sommige gevallen zullen makelaars zelfs zo ver gaan als het spuiten van hagen om een huis aantrekkelijker te maken van de buitenkant.
Structurele problemen
Zoals bij elke grote aankoop moet u bedacht zijn op ongeziene schade die u op de lange termijn meer gaat kosten. Als er bij een huis sprake is van structurele schade, kan dat betekenen dat u nog meer geld moet uitgeven dan de oorspronkelijke aankoopprijs. In sommige gevallen kan dit soort verborgen schade leiden tot een faillissement.
Een verzakt dak vervangen en kelderplafonds toevoegen is een dure aangelegenheid. Controleer op tekenen van afbrokkelende huizen voordat u koopt om geld en zorgen te besparen. Zigzag scheuren in buitenmuren, ongelijke vloeren, en losse ramen zijn allemaal waarschuwingen voor problemen met de fundering.
Kelder
Net zoals een dak een integraal onderdeel is van een huis, is de kelder dat ook. De meeste mensen gebruiken kelders alleen voor opslag; deze ruimtes spelen echter een belangrijke rol bij het bepalen van de functionaliteit en de algehele kwaliteit van een huis. Een woning overslaan vanwege slechte kelderafdichting, slechte afwatering in de achtertuin, gebarsten beton, of lekkende waterapparaten is een slim idee. De dure reparaties, frequente overstromingen en riool vervuiling zijn de kosten niet waard!
